【克而瑞南通】南项目降价已悄然而至！

随着市场压力不断呈现，市场下行已成必然的事实。

从8月底恒大率先开启全国范围内8.9折降价促销，房企打折促销“降价”的项目增多，随后碧桂园也开启“以价换量”等促销行为，并逐渐蔓延渗透到各个城市。

10月开始南通市场部分项目也推出了降价措施，如：总价直接折扣，精装改毛坯，将部分难以去化的产品以特价房的方式出售等。

金科醇墅

近期南通项目折扣力度最大的应属金科醇墅了，金科醇墅产品为158㎡、165㎡和179㎡叠加别墅，项目10.21首期开盘均价13027元/㎡，并可享全款94折、贷款97折，距离开盘时间半个月，项目现已出现9折优惠，159㎡的下叠户型开盘总价220万，现仅需198万，力度可谓之大。

盛和九里香堤二期

近期加推的项目盛和九里香堤二期在市场压力下也未能免俗，11月3日加推精装洋房，认筹即可享全款98折、贷款99折，并可享4万产权车位优惠，在目前市场普遍无任何折扣的情况下，算是开始在价格上作出让步。

通州项目

而通州的项目以价换量成普遍形式，观澜台10月起由精装房源改为毛坯，单价将至11000元/㎡，富力院士廷最低7300元/㎡起，合景红星紫御四季特价房均价11500元/㎡。

预计未来12月需求透支、降价项目又助长了市场观望情绪，项目去化不力情况在短期内或将加剧，市场压力也将进一步增加，届时会不会有更多的项目作出让步，采取“以价换量”措施呢？

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